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    <title>法拍房购房流程</title>
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        /*  常见问题  */
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    <div class="baidjn baidjn_sanx"><img src="https://oss.fpaiyun.com/wiki/img/process.jpg" class="baidjns"></div>
    <!-- 1 选房看样 -->
    <div class="wai">
        <div class="wai_title">
            <div class="title">
                <div class="dong_title">
                    <div class="baifen">01</div>
                </div>
                <div class="yangshi"></div>
                <div>选房看样</div>
            </div>
        </div>
        <div class="letts">看样：拍品信息（面积、户型、土地性质、原房东房产证办理等了解，一般商品房土地性质：出让。如原房东未办产证可能会涉及二次税费）可查看具体您看中房产页面中‘标的物介绍’进行了解</div>
        <div class="problem">
            <div class="problem_chang">常见问题</div>
            <div class="problem_shi">
                <div class="problem30">
                    <div class="letts"><span class="muqian">问：</span>法院拍卖的房产，平台会收佣金吗</div>
                    <div class="letts"><span class="muqian">答：</span>法拍房平台是不收佣金的</div>
                </div>
                <div class="problem30">
                    <div class="letts"><span class="muqian">问：</span>怎么预约看房</div>
                    <div class="letts"><span class="muqian">答：</span>法院在公告内会写明具体实地看样的方式，可以查看公告</div>
                </div>
                <div class="letts"><span class="muqian">问：</span>除了拍下房子的钱，还有其他费用</div>
                <div class="letts"><span class="muqian">答：</span>房子在交易过程需缴纳税费、以及之前房主可能拖欠的水电煤暖气可能需要买家承担，具体可查看公告或和处置机构确认
                </div>
            </div>
        </div>
    </div>
    <!-- 2 限购及税费了解 -->
    <div class="wai">
        <div class="wai_title">
            <div class="title">
                <div class="dong_title">
                    <div class="baifen">02</div>
                </div>
                <div class="yangshi"></div>
                <div>限购及税费了解</div>
            </div>
        </div>
        <div class="letts waiche">
            限购：司法拍卖的房屋是否限购需以各地政策为准，目前我们了解到的限购情况如下：北京、广州、深圳、佛山的司法拍卖房屋需遵循当地限购政策；嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策；海南省全省目前在政策调整期间，建议咨询当地房管部门。
        </div>
        <div class="letts">房产贷款：拍卖平台房产页面有申请贷款，可以直接申请，或咨询法拍云客服，了解当地贷款政策及贷款资质预审。</div>
        <div class="baidjn"><img src="https://oss.fpaiyun.com/wiki/img/yu.png" class="baidjns"></div>
        <div class="problem">
            <div class="problem_chang">常见问题</div>
            <div class="problem_shis">
                <div class="problem30">
                    <div class="letts"><span class="muqian">问：</span>我是第二套房会不会限购？税费要交多少？</div>
                    <div class="letts"><span class="muqian">答：</span>各地限购政策不一样，请咨询法拍云客服。</div>
                </div>
                <div class="letts"><span class="muqian">问：</span>房产页面写了不限购是什么意思？</div>
                <div class="letts"><span class="muqian">答：</span>房产页面写了不限购表示该法拍房不受限购政策影响（仅供参考），具体以房管部门为准。</div>
            </div>
        </div>
    </div>
    <!-- 3 交保&竞价 -->
    <div class="wai">
        <div class="wai_title">
            <div class="title">
                <div class="dong_title">
                    <div class="baifen">03</div>
                </div>
                <div class="yangshi"></div>
                <div>交保&竞价</div>
            </div>
        </div>
        <div class="letts">保证金金额较大，如遇到限额建议可使用支付宝大额支付功能‘银行专用款项’进行支付。</div>
        <div class="letts waiche">
            五分钟延时规则：拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长五分钟，五分钟内的每次出价都会触发延时。很多客户把延时周期理解为五分钟无其他人出价的话，拍卖即结束。这样的理解是错误的哦，拍卖有固定的竞拍周期，不会在长时间无人出价的情况下提前结束。
        </div>
        <div class="letts">成交规则：司法拍卖没有保留价。成交条件为一人报名，一人出价，即可成交，价高者得。</div>
        <div class="problem">
            <div class="problem_chang">常见问题</div>
            <div class="problem_shi">
                <div class="problem30">
                    <div class="letts"><span class="muqian">问：</span>我出价5分钟后，没有人加价就可以成交吗？</div>
                    <div class="letts"><span class="muqian">答：</span>处置机构会设置竞拍周期，要等到竞拍时间结束才会宣布结果。</div>
                </div>
                <div class="problem30">
                    <div class="letts"><span class="muqian">问：</span>我报名交保证金了，不出价会默认我拍下吗？</div>
                    <div class="letts"><span class="muqian">答：</span>如您未出价，是不会竞拍成功的，拍卖结束后保证金会退回。</div>
                </div>
                <div class="letts"><span class="muqian">问：</span>只有我一个人报名了，是不是不用出价可以直接成交？</div>
                <div class="letts"><span class="muqian">答：</span>只有出价且在本场价格更高，拍卖时间结束后才会竞拍成功</div>
            </div>
        </div>
    </div>
    <!-- 4 竞拍成功，尾款支付 -->
    <div class="wai">
        <div class="wai_title">
            <div class="title">
                <div class="dong_title">
                    <div class="baifen">04</div>
                </div>
                <div class="yangshi"></div>
                <div>竞拍成功，尾款支付</div>
            </div>
        </div>
        <div class="letts waiche">结果公布：竞拍结束，约15分钟后会生成相关的竞价结果。</div>
        <div class="letts">尾款支付：竞拍成功后按照法院公示的时间内支付尾款，支付尾款的方式可查看法院拍品公告要求。</div>
    </div>
    <!-- 5 联系机构，预约办理 -->
    <div class="wai">
        <div class="wai_title">
            <div class="title">
                <div class="dong_title">
                    <div class="baifen">05</div>
                </div>
                <div class="yangshi"></div>
                <div>联系机构，预约办理</div>
            </div>
        </div>
        <div class="letts">完成尾款支付后，您可以联系拍品页面机构电话，预约办理手续时间。</div>
        <div class="letts">手续包括：成功确认书、裁定书、协助执行通知书。</div>
    </div>
    <!-- 6 联系机构，预约办理 -->
    <div class="wai">
        <div class="wai_title">
            <div class="title">
                <div class="dong_title">
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                <div class="yangshi"></div>
                <div>办理过户</div>
            </div>
        </div>
        <div class="letts waiche">已领取手续：成功确认书、裁定书、协助执行通知书后，需当房产所在地的房管局办理变更登记。</div>
    </div>
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